与传统中介运营模式不同，网络中介不需要门店，
传统营运模式遭受冲击
有多家直营中介门店的一位企业负责人对记者坦言，“由于传统中介靠实体店发展，缺乏一个强大的网络信息平台，与每天点击率极高的
网站相比，传统中介给客户提供免费的房源越发凸显出局限性。”
以一家开设在一线城市市中心的门店为例，房租通常为5万元/月，装修成本在6万~7万元，中等规模的中介则需要招聘10名左右的工作人
员，每月人工成本约为3万~4万元，而且运作一家门店还得备足3个月的准备金。如此计算，开设一家直营门店的前期总成本约为30万元，而大
型中介还包括统一的品牌维护与人员培训支出，门店成本高达50万元。
网络运营则可以节省上述成本。上海某房产分析师何凌飞进一步表示：“现在二手房交易不再局限于房产中介单一居间的服务模式，客户
需要更高品质、更全面的信息引导，这种服务将涵盖房产咨询、置业购房、家居装饰、等系列内容，恰好可以借助网络庞大的信息存放空间实
现。” 此前的网络中介主要包括二手房分类信息网站.
就在网络中介逐渐凸显出整合信息和成本优势时，传统中介亦开始寻求转型，越来越多的房产中介门店开始试水网络业务。知情人士透露
，中大恒基曾关闭数十家实体门店，同步在网上开设平台。链家地产市场部研发主任王志伟在接受采访时亦表示，该公司的网上看房业务早已
推出，将线上和线下服务结合起来。
在房易网市场部兰军看来，网络中介之所以受到青睐，因为“减少了门店的运营费用，中介佣金则比传统中介要低很多，仅为0.4%，买卖
双方加起来也不过0.8%，而传统中介的费用大概是1%~3%”。
上述工作人员同时表示，在这一交易平台上，系统会严格区分个人和中介房源，对卖方提供的房源信息，要求业主提交房产证、产权证
明文件及本人身份证。“有10多名置业顾问一边到国土局查档核实，一边上门实地察看房源，以便给买方提供更为翔实的资料。”
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