中国房产下一个黄金十年将至
房地产是国民经济的支柱产业，这是一句老生常谈的话，但这个支柱产业究竟有多大比重，一直以来并没有十分准确的数字。从投资规模的角度看，按照国家统计局最新公布的数据，今年1～8月，我国城镇固定资产投资8.492万亿元，其中房地产开发投资为1.843万亿元，占比高达21.7%。
如果将建筑业等相关产业也考虑在内，比如房地产用量占全国总用量25%的钢材，房地产用量占全国总用量22%的水泥等等，房地产在中国经济中的分量不言而喻。因为房地产和中国经济周期高度相关，所以，认识房地产，首先必须放在中国经济的大背景之下来观察。
众所周知，2008年是中国经济近年来最为困难的一年，上半年的经济工作主要是防止通货膨胀和防止经济过热，收缩流动性和控制投资规模成为宏观调控的主要手段。和其他很多行业一样，房地产也难免遭受调控之苦，成交量萎缩乃至价格下跌都是正常反应。gdp经过连续4个季度的增速放缓后，从去年最高的11.9%到今年二季度的10.1%，过热的风险基本消除。与此同时，通货膨胀的压力也大大减少，cpi指数从去年2月份最高的8.7%下降至今年8月的4.9%。对于中国经济而言，下半年乃至明年的重心将从通胀转移到增长。
在宏观经济的三驾马车中，出口形势最不乐观。发达国家的经济形势仍有进一步恶化的趋势，加之人民币升值和劳动力成本上升等，寄望出口将中国经济带上高速发展的轨道并不现实。同时对于管理层而言，调控出口的空间也不是很大。
所以，中国经济增长的引擎将逐渐向投资和消费倾斜，尤其是后者，这也是政府可以调控的领域。无论是投资还是消费，房地产都是其中的重要因素。以此看，房地产的短期调整就没有那么可怕，在挤去投机泡沫后，还将和中国经济一起成长。
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