island - 2008-11-1 15:35:00
求人不如求己 在10月29日举办的房地产金融峰会上，多数开发商对于救市政策出台后的市场走势也持观望态度，他们普遍认为，救市政策肯定有助于稳定市场，但很难预测是否能从根本上改变地产行业目前的窘境。 而有不少开发商已经开始呼吁降价销售以扳回局面。 针对此前发布的房贷新政，万科对同行强调：“对于部分去年房价上涨过快而今年调整不明显的城市，这反而应该是开发企业顺应时势合理定价、适度让利、促进成交的一个机会。” SOHO中国（企业专区，旗下楼盘）董事长潘石屹（潘石屹博客|潘石屹新闻）也语出惊人：“楼市成交量的大幅萎缩已经能称得上‘大危机’，随着政府保障房主导基调确定，开发商降价成为必经之路，不排除开发商在成本价以下卖房！” “随着政府出台政策、价格回落等一系列因素影响，刚性需求开始渐渐显现。”北京天鸿房地产开发责任有限公司总经理柴志坤认为，客观来说，及时降价销售，可能还会保持每年10%的增长。 “这样的环境下，什么样的政策可以把消费者的信心提升呢？国际金融市场动荡，怎么能期望房地产市场能够回到去年的状态呢？房地产市场目前的表现已经不完全是由商品属性的供求关系来决定成交了。房地产的资产属性越来越明显，大家买涨不买落。所有的房地产企业都必须认清形势，积极主动地调整企业的发展战略是上策。”中国的住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹直言。